Översiktsplanering är kommunens övergripande styrinstrument för hur den fysiska miljön ska se ut. Den översiktliga planeringen kan bestå av flera olika dokument som tillsammans styr hur kommunen ska utvecklas. I takt med att kommunen utvecklas och förutsättningar förändras kan det vara nödvändigt att göra ändringar i översiktsplanen för vissa orter eller områden. Sådana ändringar kallades tidigare fördjupning av översiktsplanen.
Översiktliga planer är politiska visioner för hela kommunen. De talar om hur kommunens mark- och vattenområden ska användas samt hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Enligt plan- och bygglagen ska varje kommun ha en aktuell översiktsplan som omfattar hela kommunen men översiktliga planer är inte juridiskt bindande. De ska istället vara vägledande och ge underlag för beslut vid detaljplanering, bygglovhandläggning och tillståndsprövning.
Bild från Boverket
Vanliga frågor
Nedan hittar du svar på vanliga frågor kring översiktsplanering.
Ja, det är reglerat i plan- och bygglagen att varje kommun måste ha en aktuell översiktsplan
Det är inte givet att en flera år gammal översiktsplan är inaktuell. Hur gammal en översiktsplan är bestämmer därför inte om en kommun måste ta fram en ny översiktsplan eller inte. Det handlar snarare om hur aktuellt dess innehåll är, vilket kan vara en svår bedömning att göra. En kommun kan ta hjälp av sin länsstyrelse för att göra en sådan aktualitetsprövning.
En översiktsplan är ett instrument för kommunens politiska majoritet att förmedla sina visioner och uppfattningar om kommunens kommande utveckling. Den fungerar på så sätt som en vägledning för hur kommunen ska utformas. För att en översiktsplan ska kunna vara vägledande är det viktigt att den innehåller tydliga målbilder och strategier, men även ställningstaganden som går att förankra i kommunens detaljplanering, som ju är juridiskt bindande.
Eftersom översiktsplanen inte är juridiskt bindande kan den därför inte överklagas på samma sätt som en detaljplan. En överklagan kan enbart ske på formella grunder, det vill säga om översiktsplanen inte har tagits fram på ett lagenligt sätt.
