Förhandsbesked är till för dig som planerar att bygga utanför detaljplanelagt område, där det inte är klarlagt om bygglov kommer kunna beviljas. Förhandsbesked kan sökas på enklare handlingar än vad som behövs i en ansökan om bygglov. Syftet är att byggherren ska få ett första besked om en åtgärd som behöver bygglov kan tillåtas på den avsedda platsen. Till skillnad från vid ansökan om bygglov, behöver man exempelvis inte redovisa fullständiga ritningar på själva huset. Istället räcker det med en skriftlig redogörelse över husets storlek, antal våningar och liknande, samt en situationsplan som visar husets tänkta placering på fastigheten. Ett positivt beslut om förhandsbesked gäller under förutsättning att bygglovsansökan skickas in inom två år.

Tidigare gick det även att ansöka om förhandsbesked inom detaljplanerat område. Detta är inte längre en möjlighet efter lagändringen den 1 decemeber 2025 i plan- och bygglagen.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Ansökan
• Beskrivning av projektet, exempelvis byggnads/byggnaders utseende, storlek och användning.
• Skalenlig karta där ny byggnad är inritad. Om förslaget även avser en framtida avstyckning ska ny tänkt fastighetsgräns ritas in. Den nya byggnaden ska i så fall även måttsättas till den planerade fastighetsgränsen. (Själva fastighetsregleringen hanteras separat av Lantmäteriet).
• Redovisning av tillfart till tomtplatsen.
• Redovisning av ett godtagbart vatten- och avloppssystem
• Redovisning av omkringliggande verksamheter som kan störa/störas av ny bebyggelse
• Redovisning för hur avfallshanteringen kan lösas. Vändzon VMAB

Övriga handlingar som kan behövas

• Naturvärdesinventering
• Bullerutredning