Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en villa eller ett flerbostadshus? Då behöver du oftast bygglov.

Reglerna finns för att byggandet ska bli säkert och följa detaljplanen. Här får du veta när bygglov krävs, hur du ansöker och vilka steg som gäller innan du kan börja bygga.

Bygga nytt

Om du ska bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus eller nytt flerbostadshus så behöver du alltid söka bygglov. Om du ska bygga på en ny tomt som ligger utanför detaljplanerat område så är det bra att pröva platsens lämplighet genom ett förhandsbesked.

Här hittar du en karta över detaljplanerade områden. 

Här hittar du mer information om förhandsbesked. 

Ändra byggnadens utsidan

Inred en extra bostad

Du behöver bygglov för att inreda en extra bostad. Du behöver också bygglov om du ska dela en befintlig lägenhet till två separata lägenheter eller om du ska ändra ett kompletterande utrymme, som exempelvis ett cykelrum eller råvind, till en eller flera bostäder.

Undantag: En sammanslagning av flera lägenheter kräver inte bygglov men du behöver göra en anmälan. För enbostadshus krävs inte heller bygglov för att inreda en extra bostad men du behöver göra en anmälan och invänta startbesked

Ändra användningen av en bostad

Du behöver bygglov om du helt eller delvis ska använda eller inreda en byggnad till ett väsentligt annat ändamål än det nuvarande. Det gäller för alla typer av befintliga byggnader, även för ekonomibyggnader och oavsett om de ligger inom eller utanför detaljplanerat område.

En väsentlig annan användning kan exempelvis vara att öppna en caférörelse i en villa, att ändra från lager till stormarknad eller att ändra en fabrik till detaljhandel.

Du behöver bygglov även om det inte görs några fysiska ändringar eller någon faktisk byggnation.

Flytta kök eller badrum

Du behöver inte bygglov för att flytta kök eller badrum. Däremot behöver du göra en anmälan och invänta startbesked om åtgärden påverkar vatten- och avloppsinstallationer, byggnadens bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller imkanal.

Gör en anmälan via vår e-tjänst.

Sätta upp skylt

Om du vill sätta upp en ny skylt, vepa eller flagga inom detaljplanerat område behöver du oftast söka bygglov. Utanför område med detaljplan krävs oftast inte bygglov.

Här hittar du en karta över detaljplanerat område.

Men det finns undantag. Du behöver inte söka bygglov för:

• en skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är uppsatt under högst fyra veckor
• en orienteringstavla vars area är högst 2 kvm
• valreklam
• en nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande
• ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik
• ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten
• Skyltar under 1 kvm kräver  inte bygglov, med undantag på byggnader som är kulturhistoriskt värdefulla.
• Bygglov krävs för alla skyltar på byggnader som har grön eller blå klassning i bevarande- och utvecklingsplanen. Planen är sorterad i bokstavsordning efter fastighetsbeteckning.

Länk till bevarande- och utvecklingsplanen.

Tänk på att:
Om du ska installera eller uppföra en skylt inom ett vägområde så behöver du tillstånd från Trafikverket.

Sätta upp ljusanordning

En ljusanordning kan till exempel vara strålkastare på parkeringsplatser, industriområden och idrottsanläggningar. Även belysning på fasader, skyltar, konstverk eller träd är ljusanordningar.

Inom område med detaljplan krävs bygglov om:

• användningen av ljusanordningen kan ha betydande inverkan på omgivningen eller ljusanordningen placeras på en sådan byggnad eller bebyggelseområde som är särskilt värdefullt. Se vilka områden det gäller på kartan via länken nedan.

Utanför detaljplan krävs inte bygglov för ljusanordningar.

Länk till aktuell karta.

Installera hiss

Ska du installera eller väsentligt ändra en hiss i en byggnad behöver du göra en anmälan och invänta startbesked.

Gör en anmälan via vår e-tjänst.

Tänk på att du behöver söka bygglov om hissen innebär att byggnadens yttre utseende påverkas avsevärt.