Startbesked krävs för samtliga åtgärder som kräver antingen bygglov eller anmälan enligt Plan- och bygglagen (2010:900, PBL).

Det räcker inte längre med att enbart bli beviljad bygglov eller att skicka in anmälan enligt PBL för att få utföra en åtgärd. Innan åtgärden får påbörjas krävs också ett startbesked.

Startbeskedet är en kvittens på att tillsynsmyndigheten har möjlighet att utöva den tillsyn som PBL kräver.

Kontrollplan krävs för startbesked

Kontrollplanen är obligatorisk i nya PBL, alltså även för små åtgärder som varken kräver kontrollansvarig eller tekniskt samråd. Kontrollplanen måste alltid lämnas in och godkännas av byggnadsnämnden innan startbesked kan utfärdas.

I fråga om byggåtgärder som kräver tekniskt samråd utfärdas startbesked efter att samrådet är genomfört och kontrollplanen samt övriga handlingar har godkänts av byggnadsnämnden.

Undvik sanktionsavgift!

Enligt PBL ska byggnadsnämnden besluta om byggsanktionsavgifter när någon bryter mot lagen. Att påbörja en byggåtgärd utan startbesked är en sådan överträdelse. Detta innebär att den som påbörjar en byggåtgärd utan startbesked, även om så sker utan uppsåt, löper stor risk att drabbas av byggsanktionsavgift.

Avgiften för att påbörja en byggåtgärd utan startbesked är från 0,5 prisbasbelopp, för närvarande 21 400 kronor, och uppåt!